Baugenehmigung beantragen

Voraussetzungen

• genehmigungspflichtiges Bauvorhaben
• dem Vorhaben stehen keine öffentlich-rechtlichen Vorschriften entgegen.

Verfahrensablauf

Sie müssen den Bauantrag mit allen erforderlichen Bauvorlagen elektronisch in Textform bei der Baurechtsbehörde (Landratsamt Neckar-Odenwald-Kreis) einreichen. Die Stadt Buchen erhält den Bauantrag gleichzeitig.

Soll eine Abweichung, Ausnahme oder Befreiung von Vorschriften des öffentlichen Baurechts, die auch dem Schutz des Nachbarn dienen, erteilt werden, benachrichtigt die Gemeinde auf Veranlassung und nach Maßgabe der Baurechtsbehörde die Eigentümer der an das Baugrundstück angrenzenden Grundstücke (Angrenzer) innerhalb von fünf Arbeitstagen ab dem Eingang der vollständigen Bauvorlagen. Einwendungen sind innerhalb von vier Wochen nach Zustellung oder sonstiger Bekanntgabe der Benachrichtigung bei der Gemeinde elektronisch in Textform oder zur Niederschrift vorzubringen.

Die Baurechtsbehörde prüft den Bauantrag. Sie hört die Gemeinde, wenn sie nicht selbst Baurechtsbehörde ist, und jene Stellen, deren Aufgabenbereich berührt wird. Dies ist z.B. die Denkmalschutzbehörde, wenn es sich um ein Kulturdenkmal handelt oder das Vorhaben auf ein benachbartes eingetragenes Kulturdenkmal Auswirkungen hat.

Wenn alle Stellungnahmen vorliegen und der Bauantrag geprüft wurde, erfolgt die Entscheidung.

Mit der Ausführung des Vorhabens dürfen Sie erst beginnen, wenn die Baugenehmigung vorliegt und der Baufreigabeschein, der sogenannte "Rote Punkt", erteilt wurde.

Zum 01.07.2024 ist eine Antragstellung nur noch über die Online-Plattform "Virtuelles Bauamt Baden-Württemberg" - kurz ViBa-BW möglich. Damit wird die bisherige elektronische Antragstellung über "www.service-bw.de" abgelöst. Bauanträge in Papierform oder per Mail werden nicht entgegen genommen. Nähere Ausführungen hierzu finden Sie auf der Homepage des Landratsamts Neckar-Odenwald-Kreis:

https://www.neckar-odenwald-kreis.de/Landratsamt/Verwaltung/Fachbereich+2+_+Umwelt_+Landentwicklung+und+Ordnungswesen/Bauen/Baurecht.html

Folgende Leistungen können über ViBa-BW beantragt werden:

• Abgeschlossenheitsbescheinigung beantragen
• Abweichungen, Ausnahmen und Befreiungen beantragen
• Ausnahme von der Veränderungssperre beantragen
• Baubeginnsanzeige nach § 59 Abs. 2 LBO BW
• Baugenehmigung nach § 58 Abs. 1 LBO BW beantragen
• Bauvoranfrage nach § 57 LBO BW beantragen
• Kenntnisgabe des Abbruchs einer Leistung
• Kenntnisgabe nach § 51 LBO BW
• Teilbaugenehmigung nach § 61 LBO BW beantragen
• Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren nach § 52 LBO BW
• Verlängerung Baugenehmigung nach § 62 LBO BW beantragen
• Verlängerung Bauvorbescheid nach §§ 57  Abs. 2, 62 LBO BW beantragen
• Verlängerung Teilbaugenehmigung nach § 62 LBO beantragen

>>> Zum Online-Antrag

Ansprechpartner:

Fachdienst Baurecht und Stadtsanierung:

Jörg Bauer
Stadt Buchen • Wimpinaplatz 3 • 74722 Buchen (Odenwald)
Telefon: 06281 31-233
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Buchener Stadtsanierung

Am 08. Mai 2021 findet bundesweit in vielen Städten und Gemeinden der Tag der Städtebauförderung statt. Auch die Stadt Buchen beteiligt sich an dem gemeinsam von Bund, Ländern, kommunalen Spitzenverbänden und weiteren Partnerinnen und Partnern getragegen Tag der Städtebauförderung. 

Die Städtebauförderung hat das Bild unserer Städte und Gemeinden in den vergangenen 50 Jahren entscheidend mitgeprägt. Diese erfolgreiche Zusammenarbeit von Bund, Ländern und Kommunen soll bei den vielen Menschen, die davon täglich profitieren, noch präsenter werden.

Am Tag der Städtebauförderung werden die vielfältigen Möglichkeiten der Beteiligung von Bürgerinnen und Bürgern in einem bundesweiten Format vermittelt, die Leistungen und Erfolge der Städtebauförderung der Öffentlichkeit vorgestellt und das Engagement der Kommunen, ihrer Partnerinnen und Partner in der Stadtentwicklung sowie ihrer Bewohnerinnen und Bewohnern gewürdigt.

Sanierungsgebiet "Historische Altstadt":

Hier geht es zur Präsentation: Sanierungsgebiet "Historische Altstadt" (LZP)6.33 MB

Ansprechpartner:

Fachdienst Baurecht und Stadtsanierung
Jörg Bauer
Stadt Buchen • Wimpinaplatz 3 • 74722 Buchen (Odenwald)
Telefon: 06281 31-233
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Bodenaushub

Unbelasteter Bodenaushub, der nachweislich aus dem Stadtgebiet Buchen stammt, kann auf der Bodenaushubdeponie "Kehl" in Buchen-Götzingen angeliefert werden.

Folgendes ist für eine Anlieferung zu beachten:

• Der Boden darf nicht belastet sein, es muss sich also um einen reinen Erdaushub handeln, dies muss der Abfallerzeuger (Bauherr) schriftlich bestätigen - siehe Anlieferungserklärung.
• Die Kosten für die Anlieferung betragen 9,00 €/m³
• Die Anlieferung ist nur nach telefonischer Vereinbarung möglich: Frau Carmen Gärtner, Telefon 06281 31-223
• Die Anlieferungserklärung1.26 MB ist ausgefüllt mitzubringen.

Die Deponie befindet sich an der Kreisstraße 3904 zwischen Götzingen und Altheim.